Ingenieurbüro für Betoninstandsetzung & Bauwerkserhaltung BETON. INSTAND. GESETZT.
Planung und Ausführung aus einer Hand - von der Diagnostik bis zur Bauüberwachung.
Projekt anfragenBetoninstandsetzung & Bauwerkserhaltung durch erfahrene Ingenieure.
Inhabergeführtes Ingenieur- und Planungsbüro für Bauwerksdiagnostik und Bauwerkserhaltung – Planung und Ausführung aus einer Hand.
thoch4 ist ein inhabergeführtes Ingenieur- und Planungsbüro mit Kernkompetenzen in der Bauwerksdiagnostik und der Bauwerkserhaltung – mit Sitz im Raum Frankfurt, bundesweit im Einsatz. Von der Bestandsaufnahme über die praxisnahe Instandsetzungsplanung bis zur Ausschreibung und Umsetzung - verlässlich, wirtschaftlich und mit langjähriger Erfahrung.
Als Sachkundige Planer (SKP) verbinden wir RAL-gütegesicherte Planung mit konsequenter Präsenz auf der Baustelle - von Parkhäusern und Tiefgaragen über Kläranlagen bis zu Brückenbauwerken.
Projekt anfragenMEHR ALS PLANUNG: WIR SICHERN DIE INFRASTRUKTUR.
Wir verwalten keine Schäden - wir erhalten tragende Werte. Als junges, dynamisches Ingenieurbüro bündeln wir RAL-gütegesicherte Ingenieurkunst mit einer kompromisslosen „Hands-On"-Mentalität. Wo andere noch langwierig analysieren, packen wir das Problem bereits pragmatisch an der Wurzel. Von der präzisen, zerstörungsfreien Bauwerksdiagnostik über die fachgerechte Betoninstandsetzung bis zur lückenlosen Bauüberwachung vor Ort sichern wir den langfristigen Fortbestand komplexer Großbauwerke.
100
Mio. €
Betreutes Sanierungsvolumen zum Erhalt der Infrastruktur Betreutes Sanierungsvolumen
- 50Jahre
- Gemeinsame Berufserfahrung im gesamten TeamErfahrung im Team
- 150.000m²
- Sanierte BetonsubstanzBeton saniert
- 400kg
- CO₂-Einsparung je sanierte m³ BetonCO₂-Einsparung je sanierte m³ Beton
BETONINSTANDSETZUNG & BAUWERKSERHALTUNG FÜR GROSSPROJEKTE
Mit modernster Sensorik (u.a. Potenzialfeldmessung) lokalisieren wir Bewehrungskorrosion exakt und zerstörungsfrei - Planungssicherheit ab dem ersten Messpunkt.
Maßgeschneiderte Instandsetzungs- und KKS-Konzepte für Parkhäuser, Industrieanlagen und Brücken - lückenlos geplant und wirtschaftlich umgesetzt.
Als Sachkundige Planer (SKP) steuern und überwachen wir die Ausführung direkt vor Ort - durchsetzungsstark und im engen Schulterschluss mit dem Bauherrn.
Wir ertüchtigen Tragwerke nachhaltig, dichten ab und schützen die Bausubstanz dauerhaft vor erneuter Schädigung.
Mit kathodischem Korrosionsschutz stoppen wir laufende Korrosion und verlängern die Lebensdauer von Stahlbetonbauwerken messbar.
PLANUNG UND AUSFÜHRUNG DER BETONINSTANDSETZUNG AUS EINER HAND
Kompetente Beratung
Wir beraten Sie ab dem ersten Kontakt und begleiten Ihr Sanierungsvorhaben bis zur Fertigstellung.
Wir beraten Sie ab dem ersten Kontakt kompetent und unterstützen Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben bis zur Fertigstellung der Sanierung. Für eine passgenaue Beratung führen wir gemeinsam mit Ihnen am Objekt ein unverbindliches Erstgespräch. Auf dieser Grundlage erstellen wir mit Ihnen eine Strategie für Ihr Sanierungsvorhaben. Wir besprechen die erforderlichen Leistungen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und technischen Notwendigkeiten.
Bauwerksuntersuchung
Vor jeder Planung steht die Untersuchung von Bausubstanz und Betonuntergrund.
Für eine professionelle Instandsetzungsplanung führen wir zunächst eine Bauwerksuntersuchung durch. So erlangen wir die wichtigsten Erkenntnisse über die Bausubstanz und den Betonuntergrund Ihres Bauwerks. In Eigenleistung werden die erforderlichen Bauwerksuntersuchungen durchgeführt und die Schadensursachen eruiert. So können wir gewährleisten, dass wir jedes individuelle Bauwerk von Beginn an im Detail kennenlernen. Für die Sanierungsplanung werden so die Grundlagen geschaffen, sodass bei der Planung alle Rahmenbedingungen berücksichtigt werden.
Instandsetzungsplanung
Wir erörtern die möglichen Sanierungsvarianten und erstellen mit Ihnen einen klaren Fahrplan.
Im Rahmen der Instandsetzungsplanung erörtern wir für Sie die möglichen Sanierungsvarianten und erstellen gemeinsam mit Ihnen einen Fahrplan für den reibungslosen Ablauf Ihres Sanierungsvorhabens. Als sachkundige Planer erstellen wir eine technisch einwandfreie Konzeption der Sanierungsmöglichkeiten. Aufgrund regelmäßiger Fortbildungen können wir Ihnen ein hohes Maß an Expertise bieten. Aufgrund der Nähe zur Praxis und der langjährigen Erfahrung in der Branche der Betoninstandsetzung können wir eine wirtschaftlich orientierte Ausführungsplanung bieten.
Ausschreibung
Nach abgeschlossener Planung erstellen wir das zur Ausführung erforderliche Leistungsverzeichnis.
Nachdem wir in Abstimmung mit der Bauherrenschaft die Planung erfolgreich abgeschlossen haben, erstellen wir das zur Ausführung erforderliche Leistungsverzeichnis. Auf Grundlage der geltenden Bauvorschriften und der aktuellsten VOB berücksichtigen wir alle Notwendigkeiten, damit die Ausführung der Sanierung reibungslos verläuft. So sichern wir die Zufriedenheit unserer Auftraggeber. Wir begleiten Sie bei der Ausschreibung, erstellen einen Preisspiegel und bewerten die eingegangenen Angebote fachmännisch. Mit unserer Vergabeempfehlung können Sie guten Gewissens die entsprechend qualifizierte Fachfirma beauftragen.
Bauoberleitung und Bauüberwachung
Wir koordinieren alle Gewerke Ihrer Instandhaltungsmaßnahme und wickeln die Ausführung sicher ab.
Im Rahmen der Bauoberleitung koordinieren wir alle Gewerke auf Ihrer Instandhaltungsmaßnahme für Sie. Mit unserer Fachkenntnis im Bereich der Bauausführung wickeln wir die Ausführung sicher und kompetent ab. Mit uns als Bauüberwachung und Bauoberleitung haben Sie einen starken und souveränen Partner auf Ihrer Seite.
- Überwachung zur Einhaltung des Budgets durch professionelles Kostenmanagement
- Überprüfung der Ausführungsqualität für ein nachhaltig saniertes Bauwerk
- Einhaltung des Bauzeitenplanes durch effizientes Baumanagement
Referenzen aus der Praxis.
Diagnostik, Instandsetzung und Bauüberwachung — von der Lärmschutzwand bis zum Parkhaus. Planung und Ausführung aus einer Hand.
Ein Modell. Ein Team.
In der Betoninstandsetzung zeigt sich der wahre Zustand eines Bauwerks erst, wenn der Beton offen liegt. Das verursacht Kosten und Bauzeit.
Diagnose & Konzept
Wir kartieren den Schaden zerstörungsfrei und entwickeln das optimale Instandsetzungskonzept - Machbarkeit und Kosten von Anfang an mitgedacht.
Ein Ansprechpartner
Sie vermitteln nie zwischen Planer und Bauleitung - Befunde werden intern gelöst.
geprüftKalkulierbares Budget
Verlässliches Budgetfenster ab Schadenskartierung.
geprüftEin Team bis zur Abnahme
Was wir planen, lässt sich wirtschaftlich bauen - ohne Übergabeverluste.
geprüft„Ohne Ausschreibung wird es teurergünstiger."Projekt anfragenOhne Ausschreibung wird es teurer. Im Gegenteil. Durch den Wegfall von Reibungsverlusten, Nachträgen und Bauzeitverlängerungen ist das integrierte Modell unterm Strich fast immer günstiger - und deutlich stressfreier - als der vermeintlich billigste Bieter bei getrennter Vergabe.
Ein Modell.
Ein Team.
In der Betoninstandsetzung zeigt sich der wahre Zustand eines Bauwerks erst, wenn der Beton offen liegt. Das verursacht Kosten und Bauzeit.
− Zeit
+ Qualität
+ Zeit
− Qualität
Ein Ansprechpartner
Sie vermitteln nie zwischen Planer und Bauleitung — Befunde werden intern gelöst.
geprüftKalkulierbares Budget
Verlässliches Budgetfenster ab Schadenskartierung.
geprüftEin Team bis zur Abnahme
Was wir planen, lässt sich wirtschaftlich bauen — ohne Übergabeverluste.
geprüftAusschreibung
wird es
teurergünstiger."
Ohne Ausschreibung wird es teurer. Im Gegenteil. Durch den Wegfall von Reibungsverlusten, Nachträgen und Bauzeitverlängerungen ist das integrierte Modell unterm Strich fast immer günstiger - und deutlich stressfreier - als der vermeintlich billigste Bieter bei getrennter Vergabe.
Projekt anfragenNAH AN IHREM PROJEKT.
Drei Standorte, verbunden über einen verantwortlichen Ansprechpartner je Region · Betoninstandsetzung von der Diagnose bis zur Abnahme aus einer Hand.
GEPRÜFTE QUALITÄT. BELEGT.
An anerkannte Regelwerke und Gütegemeinschaften gebunden — nachweisbar, zertifiziert, verbandsgeprüft.
Häufige Fragen zur Betoninstandsetzung
Was ist der Unterschied zwischen Betonsanierung und Betoninstandsetzung?
„Betoninstandsetzung" ist der normativ korrekte Begriff (TR Instandhaltung des DIBt, DAfStb-Richtlinie, DIN EN 1504) für die fachgerechte Wiederherstellung von Tragfähigkeit und Dauerhaftigkeit eines Stahlbetonbauwerks. „Betonsanierung" wird umgangssprachlich gleichbedeutend verwendet. In der Praxis meint beides dieselbe Leistung – wir arbeiten nach den geltenden Regelwerken.
Wann ist eine Tiefgaragen- oder Parkhaussanierung notwendig?
Typische Auslöser sind Chlorid-/Tausalzeintrag, Karbonatisierung und beginnende Bewehrungskorrosion. Sichtbare Warnzeichen sind Risse, Betonabplatzungen, Rostfahnen, freiliegende Bewehrung oder durchfeuchtete Decken. Ob und in welchem Umfang saniert werden muss, klärt eine Bauwerksdiagnostik – sie ist die Grundlage für ein wirtschaftliches Instandsetzungskonzept.
Was kostet eine Betonsanierung?
Die Kosten hängen stark vom Schadensbild, der Bauwerksgröße und dem gewählten Instandsetzungskonzept ab – eine pauschale Quadratmeter-Angabe wäre unseriös. Belastbar wird der Kostenrahmen erst nach der zerstörungsfreien Bauwerksdiagnostik. Auf dieser Basis erstellen wir ein Konzept mit nachvollziehbarem Budgetrahmen, auf Wunsch als Festpreis.
Ist ein Sachkundiger Planer (SKP) Pflicht?
Ja. Nach der TR Instandhaltung (DIBt) ist vor einer Instandsetzungsmaßnahme an Stahlbeton ein Sachkundiger Planer einzuschalten. Er erstellt das Instandsetzungskonzept und überwacht dessen Umsetzung. Unsere Ingenieure sind als Sachkundige Planer qualifiziert.
Was bedeutet „Planung und Ausführung aus einer Hand"?
Wir begleiten Ihr Projekt durchgängig: von der Bauwerksdiagnostik über die Instandsetzungsplanung durch den Sachkundigen Planer bis zur Bauüberwachung der gütegesicherten Ausführung. Sie haben einen verantwortlichen Ansprechpartner – ohne Schnittstellenverluste zwischen Planung und Baustelle, mit durchgängiger Gewährleistung.
Was ist kathodischer Korrosionsschutz (KKS)?
KKS (nach DIN EN ISO 12696) stoppt die Korrosion der Bewehrung auf elektrochemischem Weg. Er kann den großflächigen Ausbau chloridbelasteten Betons vermeiden, verlängert die Lebensdauer des Bauwerks messbar und wird durch ein dauerhaftes Monitoring überwacht – eine wirtschaftliche Alternative zur konventionellen Instandsetzung.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unser Sitz liegt im Raum Frankfurt (Hattersheim am Main) mit Schwerpunkt Rhein-Main-Gebiet. Für Großprojekte sind wir bundesweit im Einsatz, mit Standorten in Baden-Württemberg, Hessen und Nordrhein-Westfalen – mit einem verantwortlichen Ansprechpartner je Region.
STARTEN WIR DIE SANIERUNG.
Sie stehen vor einem komplexen Großprojekt oder einem akuten Schadensfall? Kurze Entscheidungswege, schnelle Reaktionszeiten und verlässliche Expertise auf Augenhöhe sind unser Standard. Nutzen Sie unser direktes Kontaktformular für eine unverbindliche Erstabstimmung.
Im Gotthelf 10, 65795 Hattersheim am Main +49 6145 5456744 info@thoch4.de